新北市林口區文化二路一段20巷21號10F/14F
2016-11-04 實價登錄成交明細
成交總價 458 萬 22.6 萬/坪 × 20.28 坪
權狀坪數20.28 坪
主建物7.87 坪
公設比55.4%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 20.28 坪
└ 主建物 7.87 坪
└ 公設等 12.41 坪
土地持分 2.14 坪
0 坪20.28 坪
土地坐落 國宅段 17-2 地號
價格拆解
成交總價458 萬
扣車位後房價458 萬
單價 22.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.6 萬/坪
本筆成交 22.6
本棟中位 25.6
文化二路一段中位 28.8
林口區 2016 年中位 27.5
比本棟中位 低 12%比文化二路一段中位 低 22%比林口區 2016 年中位 低 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）92 萬
貸款（8 成）366 萬
每月月付13,727 元
30 年總利息128 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層10F/14F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-11-03 3F/14F 1房0廳1衛 · 11.63 坪 50.8 萬/坪總 590 萬 2024-08-22 7F/14F 1房0廳1衛 · 11.63 坪 54.2 萬/坪總 630 萬 2024-08-14 13F/14F 0房1廳1衛 · 10.77 坪 51.5 萬/坪總 555 萬 2024-07-17 13F/14F 2房2廳1衛 · 21.97 坪 51.9 萬/坪總 1,140 萬 2024-02-13 13F/14F 2房1廳1衛 · 31.48 坪 38 萬/坪總 1,195 萬 2023-10-27 4F/14F 0房0廳1衛 · 11.63 坪 42.2 萬/坪總 490 萬 2022-08-12 9F/14F 1房0廳1衛 · 21.14 坪 25.6 萬/坪總 540 萬 2022-01-14 3F/14F 1房0廳1衛 · 20.28 坪 23.7 萬/坪總 480 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。