新北市三重區興德路88號12F/16F
2024-01-19 實價登錄成交明細
成交總價 2,250 萬 24.4 萬/坪 × 92.19 坪
權狀坪數92.19 坪
主建物50.11 坪
公設比28.2%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 92.19 坪
└ 主建物 50.11 坪
└ 公設等 42.08 坪
土地持分 9.01 坪
0 坪92.19 坪
土地坐落 興德段 567 地號
價格拆解
成交總價2,250 萬
扣車位後房價2,250 萬
單價 24.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.4 萬/坪
本筆成交 24.4
本棟中位 25.6
興德路中位 46
三重區 2024 年中位 55.6
比本棟中位 低 5%比興德路中位 低 47%比三重區 2024 年中位 低 56%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交2,250 萬
+2%
2026 年推估2,303 萬
以三重區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 53 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）450 萬
貸款（8 成）1,800 萬
每月月付67,435 元
30 年總利息628 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房1廳0衛
樓層12F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途工業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。