新北市三重區興德路88號12F/16F

2024-01-19 實價登錄成交明細

成交總價 2,250 萬 24.4 萬/坪 × 92.19 坪

權狀坪數92.19 坪

主建物50.11 坪

公設比28.2%

當時屋齡23 年

這筆買到什麼

建物 92.19 坪

└ 主建物 50.11 坪

└ 公設等 42.08 坪

土地持分 9.01 坪

0 坪92.19 坪

土地坐落 興德段 567 地號

價格拆解

成交總價2,250 萬

扣車位後房價2,250 萬

單價 24.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 24.4 萬/坪

本筆成交 24.4

本棟中位 25.6

興德路中位 46.4

三重區 2024 年中位 56.6

比本棟中位低 5%比興德路中位低 47%比三重區 2024 年中位低 57%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2024 年成交2,250 萬

+3%

2026 年推估2,323 萬

以三重區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 73 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）450 萬

貸款（8 成）1,800 萬

每月月付67,435 元

30 年總利息628 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局4房1廳0衛

樓層12F/16F

型態住宅大樓(11層含以上有電梯)

主要用途工業用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯有

管理組織有

車位有

同址其他成交（4 筆）

2017-01-20 6F/16F 0房0廳0衛 · 69.82 坪 27.2 萬/坪總 1,900 萬 2015-04-09 15F/16F 0房0廳0衛 · 80.31 坪 27.4 萬/坪總 2,200 萬 2014-12-22 11F/16F 0房0廳0衛 · 429.49 坪 25.6 萬/坪總 11,000 萬 2012-11-01 11F/16F 0房0廳0衛 · 92.19 坪 23.3 萬/坪總 2,150 萬

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看新北市三重區興德路88號完整行情與周邊成交 →

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。