新北市鶯歌區高職西街1之13號10F/15F
2021-05-04 實價登錄成交明細
成交總價 1,022 萬 23.5 萬/坪 × 43.59 坪
權狀坪數43.59 坪
主建物23.13 坪
公設比33%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 43.59 坪
└ 主建物 23.13 坪
└ 公設等 20.46 坪
土地持分 5.57 坪
0 坪43.59 坪
土地坐落 二橋段 72 地號
價格拆解
成交總價1,022 萬
扣車位後房價1,022 萬
單價 23.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.5 萬/坪
本筆成交 23.5
本棟中位 19
高職西街中位 17.6
鶯歌區 2021 年中位 25.2
比本棟中位 高 24%比高職西街中位 高 34%比鶯歌區 2021 年中位 低 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,022 萬
+25%
2026 年推估1,280 萬
以鶯歌區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 258 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）204 萬
貸款（8 成）818 萬
每月月付30,631 元
30 年總利息285 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層10F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2021-04-30 3F/15F 3房2廳2衛 · 44.11 坪 21.8 萬/坪總 960 萬 2020-11-26 15F/15F 2房2廳2衛 · 44.08 坪 19.4 萬/坪總 888 萬 2020-08-04 13F/15F 3房2廳2衛 · 43.84 坪 20 萬/坪總 892 萬 2020-07-20 14F/15F 3房2廳2衛 · 43.84 坪 19.7 萬/坪總 880 萬 2020-06-10 11F/15F 3房2廳2衛 · 44.08 坪 18.9 萬/坪總 868 萬 2020-05-24 12F/15F 3房2廳2衛 · 43.84 坪 19.2 萬/坪總 860 萬 2020-05-12 6F/15F 3房2廳2衛 · 43.59 坪 18.8 萬/坪總 820 萬 2020-04-19 8F/15F 3房2廳2衛 · 43.84 坪 18.8 萬/坪總 835 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。