新北市鶯歌區高職西街1之13號15F/15F
2020-11-26 實價登錄成交明細
成交總價 888 萬 19.4 萬/坪 × 44.08 坪
權狀坪數44.08 坪
主建物23.13 坪
公設比33%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 44.08 坪
└ 主建物 23.13 坪
└ 公設等 20.95 坪
土地持分 5.64 坪
0 坪44.08 坪
土地坐落 二橋段 72 地號
價格拆解
成交總價888 萬
其中車位−140 萬
扣車位後房價748 萬
單價 19.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.4 萬/坪
本筆成交 19.4
本棟中位 19
高職西街中位 17.6
鶯歌區 2020 年中位 22.4
比本棟中位 高 2%比高職西街中位 高 10%比鶯歌區 2020 年中位 低 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交888 萬
+41%
2026 年推估1,252 萬
以鶯歌區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 364 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）150 萬
貸款（8 成）598 萬
每月月付22,418 元
30 年總利息209 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層15F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（140 萬）
同址其他成交（8 筆）
2021-05-04 10F/15F 3房2廳2衛 · 43.59 坪 23.5 萬/坪總 1,022 萬 2021-04-30 3F/15F 3房2廳2衛 · 44.11 坪 21.8 萬/坪總 960 萬 2020-08-04 13F/15F 3房2廳2衛 · 43.84 坪 20 萬/坪總 892 萬 2020-07-20 14F/15F 3房2廳2衛 · 43.84 坪 19.7 萬/坪總 880 萬 2020-06-10 11F/15F 3房2廳2衛 · 44.08 坪 18.9 萬/坪總 868 萬 2020-05-24 12F/15F 3房2廳2衛 · 43.84 坪 19.2 萬/坪總 860 萬 2020-05-12 6F/15F 3房2廳2衛 · 43.59 坪 18.8 萬/坪總 820 萬 2020-04-19 8F/15F 3房2廳2衛 · 43.84 坪 18.8 萬/坪總 835 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。