新北市蘆洲區中正路313巷3號20F/20F
2015-01-11 實價登錄成交明細
成交總價 3,768 萬 53.5 萬/坪 × 84.45 坪
權狀坪數84.45 坪
主建物35.3 坪
公設比50.1%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 84.45 坪
└ 主建物 35.3 坪
└ 公設等 49.15 坪
土地持分 12.08 坪
0 坪84.45 坪
土地坐落 中原段 88 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價3,768 萬
其中車位−430 萬
扣車位後房價3,338 萬
單價 53.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 53.5 萬/坪
本筆成交 53.5
本棟中位 44.8
中正路中位 41.1
蘆洲區 2015 年中位 33.8
比本棟中位 高 19%比中正路中位 高 30%比蘆洲區 2015 年中位 高 58%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）668 萬
貸款（8 成）2,670 萬
每月月付100,044 元
30 年總利息931 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層20F/20F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（430 萬）
同址其他成交（8 筆）
2024-02-05 19F/20F 4房2廳2衛 · 83.84 坪 50.7 萬/坪總 4,250 萬 2023-03-15 12F/20F 3房2廳2衛 · 69.02 坪 50.7 萬/坪總 3,500 萬 2021-10-17 11F/20F 3房2廳2衛 · 69.02 坪 54 萬/坪總 3,305 萬 2020-12-01 17F/20F 3房2廳2衛 · 84.45 坪 47.6 萬/坪總 3,366 萬 2019-05-05 5F/20F 4房2廳2衛 · 69.02 坪 38.6 萬/坪總 2,400 萬 2017-03-01 19F/20F 3房2廳2衛 · 85.4 坪 46.1 萬/坪總 3,935 萬 2015-11-11 17F/20F 3房2廳2衛 · 84.45 坪 48.9 萬/坪總 3,300 萬 2015-05-25 9F/20F 3房2廳2衛 · 68.07 坪 44.8 萬/坪總 3,050 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。