新北市蘆洲區中正路313巷3號5F/20F
2019-05-05 實價登錄成交明細
成交總價 2,400 萬 38.6 萬/坪 × 69.02 坪
權狀坪數69.02 坪
主建物34.15 坪
公設比32.3%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 69.02 坪
└ 主建物 34.15 坪
└ 公設等 34.87 坪
土地持分 11.32 坪
0 坪69.02 坪
土地坐落 中原段 88 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價2,400 萬
其中車位−180 萬
扣車位後房價2,220 萬
單價 38.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 38.6 萬/坪
本筆成交 38.6
本棟中位 44.8
中正路中位 41.1
蘆洲區 2019 年中位 36.9
比本棟中位 低 14%比中正路中位 低 6%比蘆洲區 2019 年中位 高 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交2,400 萬
+43%
2026 年推估3,424 萬
以蘆洲區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,024 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）444 萬
貸款（8 成）1,776 萬
每月月付66,536 元
30 年總利息619 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層5F/20F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（180 萬）
同址其他成交（8 筆）
2024-02-05 19F/20F 4房2廳2衛 · 83.84 坪 50.7 萬/坪總 4,250 萬 2023-03-15 12F/20F 3房2廳2衛 · 69.02 坪 50.7 萬/坪總 3,500 萬 2021-10-17 11F/20F 3房2廳2衛 · 69.02 坪 54 萬/坪總 3,305 萬 2020-12-01 17F/20F 3房2廳2衛 · 84.45 坪 47.6 萬/坪總 3,366 萬 2017-03-01 19F/20F 3房2廳2衛 · 85.4 坪 46.1 萬/坪總 3,935 萬 2015-11-11 17F/20F 3房2廳2衛 · 84.45 坪 48.9 萬/坪總 3,300 萬 2015-05-25 9F/20F 3房2廳2衛 · 68.07 坪 44.8 萬/坪總 3,050 萬 2015-01-11 20F/20F 3房2廳2衛 · 84.45 坪 53.5 萬/坪總 3,768 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。