新北市永和區安樂路242之17號6F/14F
2012-12-11 實價登錄成交明細
成交總價 3,950 萬 58.5 萬/坪 × 67.55 坪
權狀坪數67.55 坪
主建物38.53 坪
公設比29.5%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 67.55 坪
└ 主建物 38.53 坪
└ 公設等 29.02 坪
土地持分 8.35 坪
0 坪67.55 坪
土地坐落 安樂段 69 地號
價格拆解
成交總價3,950 萬
扣車位後房價3,950 萬
單價 58.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 58.5 萬/坪
本筆成交 58.5
本棟中位 67.7
安樂路中位 52.6
永和區 2012 年中位 39.6
比本棟中位 低 14%比安樂路中位 高 11%比永和區 2012 年中位 高 48%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）790 萬
貸款（8 成）3,160 萬
每月月付118,386 元
30 年總利息1,102 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層6F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。