新北市永和區安樂路242之17號11F/14F
2021-01-27 實價登錄成交明細
成交總價 3,740 萬 68.2 萬/坪 × 59.29 坪
權狀坪數59.29 坪
主建物33.15 坪
公設比21.4%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 59.29 坪
└ 主建物 33.15 坪
└ 公設等 26.14 坪
土地持分 7.19 坪
0 坪59.29 坪
土地坐落 安樂段 69 地號
價格拆解
成交總價3,740 萬
其中車位−180 萬
扣車位後房價3,560 萬
單價 68.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 68.2 萬/坪
本筆成交 68.2
本棟中位 67.7
安樂路中位 52.6
永和區 2021 年中位 51.2
比本棟中位 高 1%比安樂路中位 高 30%比永和區 2021 年中位 高 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交3,740 萬
+16%
2026 年推估4,328 萬
以永和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 588 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）712 萬
貸款（8 成）2,848 萬
每月月付106,698 元
30 年總利息993 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層11F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（180 萬）
備註：陽台外推；
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。