新北市新莊區公園一路57號2F/5F
2024-12-22 實價登錄成交明細
成交總價 1,120 萬 38.2 萬/坪 × 29.34 坪
權狀坪數29.34 坪
主建物25.28 坪
公設比0%
當時屋齡38 年
這筆買到什麼
建物 29.34 坪
└ 主建物 25.28 坪
└ 公設等 4.06 坪
土地持分 7.44 坪
0 坪29.34 坪
土地坐落 忠孝段 416 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 38.2 萬/坪
本筆成交 38.2
本棟中位 42.9
公園一路中位 35.3
新莊區 2024 年中位 49.4
比本棟中位 低 11%比公園一路中位 高 8%比新莊區 2024 年中位 低 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,120 萬
+3%
2026 年推估1,159 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 39 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）224 萬
貸款（8 成）896 萬
每月月付33,568 元
30 年總利息312 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層2F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（7 筆）
2026-04-11 4F/5F 5房0廳5衛 · 29.34 坪 42.9 萬/坪總 1,260 萬 2024-05-16 4F/5F 5房0廳5衛 · 29.34 坪 40.9 萬/坪總 1,200 萬 2022-06-18 4F/5F 3房2廳2衛 · 29.34 坪 30.7 萬/坪總 900 萬 2019-01-19 0房0廳2衛 · 28.56 坪 57.4 萬/坪總 1,638 萬 2017-12-05 3F/5F 3房2廳2衛 · 29.34 坪 24.9 萬/坪總 730 萬 2017-12-05 2F/5F 4房0廳4衛 · 29.34 坪 20.5 萬/坪總 600 萬 2014-01-10 0房0廳1衛 · 28.56 坪 46.7 萬/坪總 1,334 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。