新北市新莊區公園一路57號
2019-01-19 實價登錄成交明細
成交總價 1,638 萬 57.4 萬/坪 × 28.56 坪
權狀坪數28.56 坪
主建物26.87 坪
公設比0%
當時屋齡33 年
這筆買到什麼
建物 28.56 坪
└ 主建物 26.87 坪
└ 公設等 1.69 坪
土地持分 7.44 坪
0 坪28.56 坪
土地坐落 忠孝段 416 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 57.4 萬/坪
本筆成交 57.4
本棟中位 42.9
公園一路中位 35.3
新莊區 2019 年中位 38.1
比本棟中位 高 34%比公園一路中位 高 63%比新莊區 2019 年中位 高 51%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,638 萬
+36%
2026 年推估2,223 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 585 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）328 萬
貸款（8 成）1,310 萬
每月月付49,093 元
30 年總利息457 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳2衛
型態店面(店鋪)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：含地下室及未登記之增建物
同址其他成交（7 筆）
2026-04-11 4F/5F 5房0廳5衛 · 29.34 坪 42.9 萬/坪總 1,260 萬 2024-12-22 2F/5F 2房2廳2衛 · 29.34 坪 38.2 萬/坪總 1,120 萬 2024-05-16 4F/5F 5房0廳5衛 · 29.34 坪 40.9 萬/坪總 1,200 萬 2022-06-18 4F/5F 3房2廳2衛 · 29.34 坪 30.7 萬/坪總 900 萬 2017-12-05 3F/5F 3房2廳2衛 · 29.34 坪 24.9 萬/坪總 730 萬 2017-12-05 2F/5F 4房0廳4衛 · 29.34 坪 20.5 萬/坪總 600 萬 2014-01-10 0房0廳1衛 · 28.56 坪 46.7 萬/坪總 1,334 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。