新北市汐止區新臺五路二段238之4號14F/14F
2012-11-04 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 655 萬 15.4 萬/坪 × 42.41 坪
權狀坪數42.41 坪
主建物17.07 坪
公設比53.7%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 42.41 坪
└ 主建物 17.07 坪
└ 公設等 25.34 坪
土地持分 4.21 坪
0 坪42.41 坪
土地坐落 水源段 1036 地號（共 4 筆土地）
價格拆解
成交總價655 萬
扣車位後房價655 萬
單價 15.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.4 萬/坪
本筆成交 15.4
本棟中位 21.2
新臺五路二段中位 35.5
汐止區 2012 年中位 27.2
比本棟中位 低 27%比新臺五路二段中位 低 57%比汐止區 2012 年中位 低 43%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）131 萬
貸款（8 成）524 萬
每月月付19,631 元
30 年總利息183 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層14F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（4 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。