新北市汐止區新臺五路二段238之4號9F/9F
2019-02-02 實價登錄成交明細
成交總價 390 萬 15.6 萬/坪 × 25 坪
權狀坪數25 坪
主建物8.12 坪
公設比37.5%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 25 坪
└ 主建物 8.12 坪
└ 公設等 16.88 坪
土地持分 2.54 坪
0 坪25 坪
土地坐落 水源段 1036 地號（共 4 筆土地）
價格拆解
成交總價390 萬
扣車位後房價390 萬
單價 15.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.6 萬/坪
本筆成交 15.6
本棟中位 21.2
新臺五路二段中位 35.5
汐止區 2019 年中位 32.7
比本棟中位 低 26%比新臺五路二段中位 低 56%比汐止區 2019 年中位 低 52%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交390 萬
+34%
2026 年推估524 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 134 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）78 萬
貸款（8 成）312 萬
每月月付11,689 元
30 年總利息109 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層9F/9F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（4 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。