新北市林口區公園路79號3F/7F
2024-12-18 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 540 萬 44.8 萬/坪 × 12.06 坪
權狀坪數12.06 坪
主建物6.46 坪
公設比38.2%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 12.06 坪
└ 主建物 6.46 坪
└ 公設等 5.6 坪
土地持分 2.79 坪
0 坪12.06 坪
土地坐落 國宅段 11-5 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 44.8 萬/坪
本筆成交 44.8
本棟中位 39.4
公園路中位 30.7
林口區 2024 年中位 44.6
比本棟中位 高 14%比公園路中位 高 46%比林口區 2024 年中位 高 0%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交540 萬
+5%
2026 年推估566 萬
以林口區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 26 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）108 萬
貸款（8 成）432 萬
每月月付16,184 元
30 年總利息151 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層3F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（7 筆）
2024-07-08 5F/7F 1房1廳1衛 · 12.06 坪 59.7 萬/坪總 720 萬 2021-02-20 7F/7F 1房0廳1衛 · 12.06 坪 40.2 萬/坪總 485 萬 2020-12-21 6F/7F 1房0廳1衛 · 12.06 坪 38.8 萬/坪總 468 萬 2020-12-15 2F/7F 1房0廳1衛 · 12.06 坪 38.1 萬/坪總 460 萬 2020-12-03 3F/7F 1房0廳1衛 · 12.06 坪 39.4 萬/坪總 475 萬 2020-12-03 5F/7F 1房0廳1衛 · 12.06 坪 39.8 萬/坪總 480 萬 2020-12-03 4F/7F 1房0廳1衛 · 12.06 坪 39.4 萬/坪總 475 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。