新北市林口區公園路79號4F/7F
2020-12-03 實價登錄成交明細
成交總價 475 萬 39.4 萬/坪 × 12.06 坪
權狀坪數12.06 坪
主建物6.46 坪
公設比38.2%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 12.06 坪
└ 主建物 6.46 坪
└ 公設等 5.6 坪
土地持分 2.79 坪
0 坪12.06 坪
土地坐落 國宅段 11-5 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 39.4 萬/坪
本筆成交 39.4
本棟中位 39.4
公園路中位 30.7
林口區 2020 年中位 30.6
比本棟中位 高 0%比公園路中位 高 28%比林口區 2020 年中位 高 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交475 萬
+54%
2026 年推估729 萬
以林口區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 254 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）95 萬
貸款（8 成）380 萬
每月月付14,236 元
30 年總利息132 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層4F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：本標的於112年7月6日權利讓渡，讓渡總金額不變。預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（7 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。