新北市淡水區民族路29巷50號11F/23F
2017-10-31 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 620 萬 21.6 萬/坪 × 28.76 坪
權狀坪數28.76 坪
主建物14.41 坪
公設比44.3%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 28.76 坪
└ 主建物 14.41 坪
└ 公設等 14.35 坪
土地持分 3.02 坪
0 坪28.76 坪
土地坐落 飛歌段 790-3 地號
價格拆解
成交總價620 萬
其中車位−70 萬
扣車位後房價550 萬
單價 21.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.6 萬/坪
本筆成交 21.6
本棟中位 33.3
民族路中位 32.1
淡水區 2017 年中位 20.7
比本棟中位 低 35%比民族路中位 低 33%比淡水區 2017 年中位 高 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）110 萬
貸款（8 成）440 萬
每月月付16,484 元
30 年總利息153 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層11F/23F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途工業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（70 萬）
備註：含增建或未登記建物含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。