新北市汐止區大同路三段617號23F/32F
2024-02-03 實價登錄成交明細
成交總價 1,275 萬 20 萬/坪 × 63.8 坪
權狀坪數63.8 坪
主建物35.7 坪
公設比39.1%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 63.8 坪
└ 主建物 35.7 坪
└ 公設等 28.1 坪
土地持分 4.92 坪
0 坪63.8 坪
土地坐落 保長段 995 地號
價格拆解
成交總價1,275 萬
其中車位−200 萬
扣車位後房價1,075 萬
單價 20 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20 萬/坪
本筆成交 20
本棟中位 18
大同路三段中位 18.3
汐止區 2024 年中位 39.5
比本棟中位 高 11%比大同路三段中位 高 9%比汐止區 2024 年中位 低 49%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,275 萬
+7%
2026 年推估1,368 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 93 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）215 萬
貸款（8 成）860 萬
每月月付32,219 元
30 年總利息300 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房2廳2衛
樓層23F/32F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（200 萬）
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。