新北市新莊區福德三街16號10F/17F
2017-01-16 實價登錄成交明細
成交總價 2,500 萬 32.1 萬/坪 × 77.84 坪
權狀坪數77.84 坪
主建物38.26 坪
公設比44.7%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 77.84 坪
└ 主建物 38.26 坪
└ 公設等 39.58 坪
土地持分 11 坪
0 坪77.84 坪
土地坐落 中原段 29 地號
價格拆解
成交總價2,500 萬
扣車位後房價2,500 萬
單價 32.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.1 萬/坪
本筆成交 32.1
本棟中位 38.3
福德三街中位 38.5
新莊區 2017 年中位 36.3
比本棟中位 低 16%比福德三街中位 低 17%比新莊區 2017 年中位 低 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）500 萬
貸款（8 成）2,000 萬
每月月付74,928 元
30 年總利息697 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層10F/17F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（7 筆）
2024-04-17 7F/17F 3房2廳2衛 · 78.11 坪 13.4 萬/坪總 1,050 萬 2022-04-24 4F/17F 4房2廳3衛 · 77.84 坪 41.1 萬/坪總 3,200 萬 2019-10-27 6F/17F 4房2廳3衛 · 77.84 坪 38.3 萬/坪總 2,628 萬 2017-11-26 14F/17F 3房2廳3衛 · 67.99 坪 37.8 萬/坪總 2,400 萬 2014-07-18 3F/17F 4房2廳3衛 · 68.22 坪 40.8 萬/坪總 2,780 萬 2013-02-21 13F/17F 4房2廳3衛 · 78.11 坪 36.7 萬/坪總 2,868 萬 2012-11-13 14F/17F 4房2廳3衛 · 67.99 坪 39.1 萬/坪總 2,660 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。