新北市新莊區福德三街16號6F/17F
2019-10-27 實價登錄成交明細
成交總價 2,628 萬 38.3 萬/坪 × 77.84 坪
權狀坪數77.84 坪
主建物38.26 坪
公設比26%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 77.84 坪
└ 主建物 38.26 坪
└ 公設等 39.58 坪
土地持分 11 坪
0 坪77.84 坪
土地坐落 中原段 29 地號
價格拆解
成交總價2,628 萬
其中車位−400 萬
扣車位後房價2,228 萬
單價 38.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 38.3 萬/坪
本筆成交 38.3
本棟中位 38.3
福德三街中位 38.5
新莊區 2019 年中位 38.1
比本棟中位 高 0%比福德三街中位 低 1%比新莊區 2019 年中位 高 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交2,628 萬
+36%
2026 年推估3,574 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 946 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）446 萬
貸款（8 成）1,782 萬
每月月付66,776 元
30 年總利息622 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層6F/17F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（400 萬）
同址其他成交（7 筆）
2024-04-17 7F/17F 3房2廳2衛 · 78.11 坪 13.4 萬/坪總 1,050 萬 2022-04-24 4F/17F 4房2廳3衛 · 77.84 坪 41.1 萬/坪總 3,200 萬 2017-11-26 14F/17F 3房2廳3衛 · 67.99 坪 37.8 萬/坪總 2,400 萬 2017-01-16 10F/17F 4房2廳3衛 · 77.84 坪 32.1 萬/坪總 2,500 萬 2014-07-18 3F/17F 4房2廳3衛 · 68.22 坪 40.8 萬/坪總 2,780 萬 2013-02-21 13F/17F 4房2廳3衛 · 78.11 坪 36.7 萬/坪總 2,868 萬 2012-11-13 14F/17F 4房2廳3衛 · 67.99 坪 39.1 萬/坪總 2,660 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。