新北市新莊區福德三街16號14F/17F
2017-11-26 實價登錄成交明細
成交總價 2,400 萬 37.8 萬/坪 × 67.99 坪
權狀坪數67.99 坪
主建物38.26 坪
公設比26%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 67.99 坪
└ 主建物 38.26 坪
└ 公設等 29.73 坪
土地持分 10.99 坪
0 坪67.99 坪
土地坐落 中原段 29 地號
價格拆解
成交總價2,400 萬
其中車位−200 萬
扣車位後房價2,200 萬
單價 37.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 37.8 萬/坪
本筆成交 37.8
本棟中位 38.3
福德三街中位 38.5
新莊區 2017 年中位 36.3
比本棟中位 低 1%比福德三街中位 低 2%比新莊區 2017 年中位 高 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）440 萬
貸款（8 成）1,760 萬
每月月付65,937 元
30 年總利息614 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
樓層14F/17F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（200 萬）
同址其他成交（7 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。