新北市淡水區八勢路一段98之2號1F/11F
2013-01-28 實價登錄成交明細
成交總價 1,245 萬 15.6 萬/坪 × 79.65 坪
權狀坪數79.65 坪
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 79.65 坪
土地持分 19.22 坪
0 坪79.65 坪
土地坐落 小八里坌子段外北勢小段 44 地號
價格拆解
成交總價1,245 萬
扣車位後房價1,245 萬
單價 15.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.6 萬/坪
本筆成交 15.6
本棟中位 20.7
八勢路一段中位 19.5
淡水區 2013 年中位 21.9
比本棟中位 低 25%比八勢路一段中位 低 20%比淡水區 2013 年中位 低 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）249 萬
貸款（8 成）996 萬
每月月付37,314 元
30 年總利息347 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層1F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。