新北市林口區文化三路一段191巷11號5F/15F
2024-02-23 實價登錄成交明細
成交總價 1,651 萬 45 萬/坪 × 36.7 坪
權狀坪數36.7 坪
主建物15.97 坪
公設比29.8%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 36.7 坪
└ 主建物 15.97 坪
└ 公設等 20.73 坪
土地持分 3.97 坪
0 坪36.7 坪
土地坐落 建林段 336 地號
價格拆解
成交總價1,651 萬
扣車位後房價1,651 萬
單價 45 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 45 萬/坪
本筆成交 45
本棟中位 29
文化三路一段中位 31.7
林口區 2024 年中位 44.6
比本棟中位 高 55%比文化三路一段中位 高 42%比林口區 2024 年中位 高 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,651 萬
+5%
2026 年推估1,732 萬
以林口區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 81 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）330 萬
貸款（8 成）1,321 萬
每月月付49,482 元
30 年總利息461 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層5F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：增建:後陽台加窗其他增建；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。