新北市林口區文化三路一段191巷11號12F/15F
2024-05-01 實價登錄成交明細
成交總價 2,270 萬 46.4 萬/坪 × 48.95 坪
權狀坪數48.95 坪
主建物21.79 坪
公設比29.7%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 48.95 坪
└ 主建物 21.79 坪
└ 公設等 27.16 坪
土地持分 5.54 坪
0 坪48.95 坪
土地坐落 建林段 336 地號
價格拆解
成交總價2,270 萬
扣車位後房價2,270 萬
單價 46.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 46.4 萬/坪
本筆成交 46.4
本棟中位 29
文化三路一段中位 31.7
林口區 2024 年中位 44.6
比本棟中位 高 60%比文化三路一段中位 高 46%比林口區 2024 年中位 高 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交2,270 萬
+5%
2026 年推估2,381 萬
以林口區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 111 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）454 萬
貸款（8 成）1,816 萬
每月月付68,035 元
30 年總利息633 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層12F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-11-13 6F/15F 3房2廳2衛 · 49.18 坪 50.4 萬/坪總 2,480 萬 2025-09-23 3F/15F 2房2廳1衛 · 40.48 坪 50.8 萬/坪總 2,058 萬 2025-01-18 3F/15F 2房2廳1衛 · 40.48 坪 49.2 萬/坪總 1,990 萬 2024-09-15 15F/15F 2房1廳1衛 · 37.71 坪 48.5 萬/坪總 1,830 萬 2024-08-30 11F/15F 3房2廳2衛 · 49.18 坪 51.6 萬/坪總 2,538 萬 2024-07-08 6F/15F 1房2廳1衛 · 36.7 坪 49.5 萬/坪總 1,818 萬 2024-02-23 5F/15F 1房1廳1衛 · 36.7 坪 45 萬/坪總 1,651 萬 2023-12-27 9F/15F 2房2廳2衛 · 48.95 坪 44.5 萬/坪總 2,180 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。