新北市淡水區新市一路二段255號13F/15F
2021-10-16 實價登錄成交明細
成交總價 1,828 萬 27.8 萬/坪 × 65.82 坪
權狀坪數65.82 坪
主建物34.43 坪
公設比34.3%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 65.82 坪
└ 主建物 34.43 坪
└ 公設等 31.39 坪
土地持分 9.49 坪
0 坪65.82 坪
土地坐落 公司田段 106 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.8 萬/坪
本筆成交 27.8
本棟中位 25.9
新市一路二段中位 23.3
淡水區 2021 年中位 24.1
比本棟中位 高 7%比新市一路二段中位 高 19%比淡水區 2021 年中位 高 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,828 萬
+28%
2026 年推估2,340 萬
以淡水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 512 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）366 萬
貸款（8 成）1,462 萬
每月月付54,787 元
30 年總利息510 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層13F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-03-10 9F/15F 4房2廳2衛 · 82.5 坪 35.2 萬/坪總 2,900 萬 2024-09-01 14F/15F 3房2廳2衛 · 77.84 坪 31.2 萬/坪總 2,430 萬 2023-05-28 5F/15F 4房2廳2衛 · 73.89 坪 27.1 萬/坪總 2,000 萬 2022-10-07 0房0廳0衛 · 158.56 坪 41.6 萬/坪總 6,600 萬 2021-06-10 14F/15F 4房2廳2衛 · 77.84 坪 25.3 萬/坪總 1,968 萬 2020-10-27 8F/15F 4房2廳2衛 · 81.41 坪 24.4 萬/坪總 1,988 萬 2019-12-09 4F/15F 4房2廳2衛 · 73.89 坪 23.4 萬/坪總 1,728 萬 2019-02-24 10F/15F 4房2廳2衛 · 81.41 坪 25.9 萬/坪總 2,108 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。