新北市淡水區新市一路二段255號
2022-10-07 實價登錄成交明細
成交總價 6,600 萬 41.6 萬/坪 × 158.56 坪
權狀坪數158.56 坪
主建物87.72 坪
公設比34.3%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 158.56 坪
└ 主建物 87.72 坪
└ 公設等 70.84 坪
土地持分 42.96 坪
0 坪158.56 坪
土地坐落 公司田段 106 地號
價格拆解
成交總價6,600 萬
扣車位後房價6,600 萬
單價 41.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 41.6 萬/坪
本筆成交 41.6
本棟中位 25.9
新市一路二段中位 23.3
淡水區 2022 年中位 27
比本棟中位 高 61%比新市一路二段中位 高 79%比淡水區 2022 年中位 高 54%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交6,600 萬
+17%
2026 年推估7,728 萬
以淡水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,128 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,320 萬
貸款（8 成）5,280 萬
每月月付197,810 元
30 年總利息1,841 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：含租約；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。