新北市淡水區鄧公路29巷10號9F/16F
2012-12-19 實價登錄成交明細
成交總價 240 萬 10.1 萬/坪 × 23.78 坪
權狀坪數23.78 坪
主建物7.53 坪
公設比60%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 23.78 坪
└ 主建物 7.53 坪
└ 公設等 16.25 坪
土地持分 3.18 坪
0 坪23.78 坪
土地坐落 學府段 53 地號
價格拆解
成交總價240 萬
扣車位後房價240 萬
單價 10.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.1 萬/坪
本筆成交 10.1
本棟中位 25.9
鄧公路中位 19.4
淡水區 2012 年中位 18.7
比本棟中位 低 61%比鄧公路中位 低 48%比淡水區 2012 年中位 低 46%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）48 萬
貸款（8 成）192 萬
每月月付7,193 元
30 年總利息67 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層9F/16F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-04-20 15F/16F 1房1廳1衛 · 11.91 坪 31.5 萬/坪總 375 萬 2022-03-06 12F/16F 1房1廳1衛 · 11.57 坪 28.5 萬/坪總 330 萬 2021-04-18 10F/16F 1房1廳1衛 · 11.57 坪 25.9 萬/坪總 300 萬 2017-02-19 2F/16F 1房1廳1衛 · 10.82 坪 21.3 萬/坪總 230 萬 2016-03-23 13F/16F 1房1廳1衛 · 11.57 坪 25.9 萬/坪總 300 萬 2015-11-05 8F/16F 1房1廳1衛 · 11.57 坪 30.3 萬/坪總 350 萬 2013-12-04 10F/16F 1房1廳1衛 · 11.57 坪 29 萬/坪總 335 萬 2013-10-10 12F/16F 1房1廳1衛 · 11.57 坪 23.3 萬/坪總 270 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。