新北市中和區南華路69號15F/23F
2018-01-15 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,950 萬 42.2 萬/坪 × 46.26 坪
權狀坪數46.26 坪
主建物21.2 坪
公設比30.4%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 46.26 坪
└ 主建物 21.2 坪
└ 公設等 25.06 坪
土地持分 3.39 坪
0 坪46.26 坪
土地坐落 景華段 867 地號
價格拆解
成交總價1,950 萬
扣車位後房價1,950 萬
單價 42.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 42.2 萬/坪
本筆成交 42.2
本棟中位 48.9
南華路中位 51.1
中和區 2018 年中位 42.8
比本棟中位 低 14%比南華路中位 低 17%比中和區 2018 年中位 低 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,950 萬
+29%
2026 年推估2,511 萬
以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 561 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）390 萬
貸款（8 成）1,560 萬
每月月付58,444 元
30 年總利息544 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層15F/23F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織有
車位有
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。