新北市中和區南華路69號20F/23F
2024-03-01 實價登錄成交明細
成交總價 2,500 萬 67.4 萬/坪 × 37.11 坪
權狀坪數37.11 坪
主建物21.2 坪
公設比30.4%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 37.11 坪
└ 主建物 21.2 坪
└ 公設等 15.91 坪
土地持分 3.2 坪
0 坪37.11 坪
土地坐落 景華段 867 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 67.4 萬/坪
本筆成交 67.4
本棟中位 48.9
南華路中位 51.1
中和區 2024 年中位 53.3
比本棟中位 高 38%比南華路中位 高 32%比中和區 2024 年中位 高 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交2,500 萬
+1%
2026 年推估2,532 萬
以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 32 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）500 萬
貸款（8 成）2,000 萬
每月月付74,928 元
30 年總利息697 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層20F/23F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-03-27 16F/23F 2房2廳2衛 · 37.11 坪 75.9 萬/坪總 2,815 萬 2024-11-05 11F/23F 3房2廳2衛 · 55.26 坪 75 萬/坪總 3,586 萬 2024-05-23 9F/23F 3房2廳2衛 · 56.01 坪 36.2 萬/坪總 2,029 萬 2024-05-13 13F/23F 3房2廳2衛 · 51.1 坪 63.6 萬/坪總 3,250 萬 2024-05-04 3F/23F 3房2廳2衛 · 45 坪 69.2 萬/坪總 3,116 萬 2022-09-19 19F/23F 3房2廳2衛 · 50.92 坪 68.9 萬/坪總 3,290 萬 2022-05-15 16F/23F 2房2廳2衛 · 47.94 坪 65 萬/坪總 2,638 萬 2020-06-26 4F/23F 3房2廳2衛 · 51.31 坪 48.7 萬/坪總 2,342 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。