新北市中和區南華路69號9F/23F
2024-05-23 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,029 萬 36.2 萬/坪 × 56.01 坪
權狀坪數56.01 坪
主建物25.86 坪
公設比30.4%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 56.01 坪
└ 主建物 25.86 坪
└ 公設等 30.15 坪
土地持分 4.1 坪
0 坪56.01 坪
土地坐落 景華段 867 地號
價格拆解
成交總價2,029 萬
扣車位後房價2,029 萬
單價 36.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 36.2 萬/坪
本筆成交 36.2
本棟中位 48.9
南華路中位 51.1
中和區 2024 年中位 53.3
比本棟中位 低 26%比南華路中位 低 29%比中和區 2024 年中位 低 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交2,029 萬
+1%
2026 年推估2,055 萬
以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 26 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）406 萬
貸款（8 成）1,623 萬
每月月付60,812 元
30 年總利息566 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層9F/23F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。