新北市汐止區康寧街169巷27之1號4F/12F
2024-11-17 實價登錄成交明細
成交總價 1,980 萬 22.5 萬/坪 × 88 坪
權狀坪數88 坪
主建物54.5 坪
公設比27.7%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 88 坪
└ 主建物 54.5 坪
└ 公設等 33.5 坪
土地持分 12.37 坪
0 坪88 坪
土地坐落 北山段 1382 地號
價格拆解
成交總價1,980 萬
扣車位後房價1,980 萬
單價 22.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.5 萬/坪
本筆成交 22.5
本棟中位 19.5
康寧街中位 32.8
汐止區 2024 年中位 39.5
比本棟中位 高 15%比康寧街中位 低 31%比汐止區 2024 年中位 低 43%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,980 萬
+7%
2026 年推估2,125 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 145 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）396 萬
貸款（8 成）1,584 萬
每月月付59,343 元
30 年總利息552 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層4F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途工業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
2024-08-08 2F/12F 5房2廳0衛 · 172.65 坪 23.5 萬/坪總 4,050 萬 2024-05-28 3F/12F 0房0廳0衛 · 85.68 坪 19.3 萬/坪總 1,658 萬 2023-03-22 5F/12F 0房0廳0衛 · 87.01 坪 18.4 萬/坪總 1,600 萬 2020-06-23 7F/12F 0房1廳1衛 · 85.68 坪 18.3 萬/坪總 1,568 萬 2019-03-11 5F/12F 0房0廳0衛 · 88 坪 17 萬/坪總 1,500 萬 2017-10-31 5F/12F 3房1廳1衛 · 86.97 坪 19.5 萬/坪總 1,696 萬 2014-10-07 4F/12F 0房0廳0衛 · 85.68 坪 17.5 萬/坪總 1,500 萬 2014-08-12 10F/12F 3房1廳1衛 · 87.01 坪 19.5 萬/坪總 1,700 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。