新北市新店區中興路三段221之8號11F/25F
2013-02-26 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,328 萬 45.2 萬/坪 × 51.51 坪
權狀坪數51.51 坪
主建物24.93 坪
公設比42.6%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 51.51 坪
└ 主建物 24.93 坪
└ 公設等 26.58 坪
土地持分 2.99 坪
0 坪51.51 坪
土地坐落 寶強段 44 地號
價格拆解
成交總價2,328 萬
扣車位後房價2,328 萬
單價 45.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 45.2 萬/坪
本筆成交 45.2
本棟中位 51.3
中興路三段中位 57.9
新店區 2013 年中位 36.1
比本棟中位 低 12%比中興路三段中位 低 22%比新店區 2013 年中位 高 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）466 萬
貸款（8 成）1,862 萬
每月月付69,773 元
30 年總利息649 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層11F/25F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：1.價格含增建2.本案車位屬同一建號故車位面積無法計算
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（6 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。