新北市新店區中興路三段221之8號8F/25F
2018-09-12 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 275 萬 7.3 萬/坪 × 37.88 坪
權狀坪數37.88 坪
主建物24.93 坪
公設比21.9%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 37.88 坪
└ 主建物 24.93 坪
└ 公設等 12.95 坪
土地持分 2.86 坪
0 坪37.88 坪
土地坐落 寶強段 44 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 7.3 萬/坪
本筆成交 7.3
本棟中位 51.3
中興路三段中位 57.9
新店區 2018 年中位 40
比本棟中位 低 86%比中興路三段中位 低 87%比新店區 2018 年中位 低 82%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交275 萬
+19%
2026 年推估327 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 52 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）55 萬
貸款（8 成）220 萬
每月月付8,242 元
30 年總利息77 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/25F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（6 筆）
2022-04-27 24F/25F 2房2廳2衛 · 51.51 坪 51.3 萬/坪總 2,640 萬 2016-07-09 7F/25F 3房2廳2衛 · 51.51 坪 44.7 萬/坪總 2,300 萬 2015-03-31 15F/25F 2房2廳2衛 · 37.88 坪 52 萬/坪總 1,970 萬 2013-06-14 18F/25F 4房2廳2衛 · 51.51 坪 48.9 萬/坪總 2,520 萬 2013-02-26 11F/25F 3房2廳2衛 · 51.51 坪 45.2 萬/坪總 2,328 萬 2012-08-26 11F/25F 3房2廳2衛 · 51.51 坪 49.6 萬/坪總 2,000 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。