新北市新店區中興路三段221之8號11F/25F
2012-08-26 實價登錄成交明細
成交總價 2,000 萬 49.6 萬/坪 × 51.51 坪
權狀坪數51.51 坪
主建物24.93 坪
公設比42.6%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 51.51 坪
└ 主建物 24.93 坪
└ 公設等 26.58 坪
土地持分 2.99 坪
0 坪51.51 坪
土地坐落 寶強段 44 地號
價格拆解
成交總價2,000 萬
其中車位−120 萬
扣車位後房價1,880 萬
單價 49.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 49.6 萬/坪
本筆成交 49.6
本棟中位 51.3
中興路三段中位 57.9
新店區 2012 年中位 31.1
比本棟中位 低 3%比中興路三段中位 低 14%比新店區 2012 年中位 高 59%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）376 萬
貸款（8 成）1,504 萬
每月月付56,346 元
30 年總利息524 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層11F/25F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（120 萬）
同址其他成交（6 筆）
2022-04-27 24F/25F 2房2廳2衛 · 51.51 坪 51.3 萬/坪總 2,640 萬 2018-09-12 8F/25F 3房2廳2衛 · 37.88 坪 7.3 萬/坪總 275 萬 2016-07-09 7F/25F 3房2廳2衛 · 51.51 坪 44.7 萬/坪總 2,300 萬 2015-03-31 15F/25F 2房2廳2衛 · 37.88 坪 52 萬/坪總 1,970 萬 2013-06-14 18F/25F 4房2廳2衛 · 51.51 坪 48.9 萬/坪總 2,520 萬 2013-02-26 11F/25F 3房2廳2衛 · 51.51 坪 45.2 萬/坪總 2,328 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。