新北市樹林區學成路756號10F/14F
2014-05-05 實價登錄成交明細
成交總價 1,750 萬 29.7 萬/坪 × 58.86 坪
權狀坪數58.86 坪
主建物29.51 坪
公設比38.7%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 58.86 坪
└ 主建物 29.51 坪
└ 公設等 29.35 坪
土地持分 8.43 坪
0 坪58.86 坪
土地坐落 大學段二小段 102 地號
價格拆解
成交總價1,750 萬
扣車位後房價1,750 萬
單價 29.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.7 萬/坪
本筆成交 29.7
本棟中位 31.4
學成路中位 28.5
樹林區 2014 年中位 25
比本棟中位 低 5%比學成路中位 高 4%比樹林區 2014 年中位 高 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）350 萬
貸款（8 成）1,400 萬
每月月付52,450 元
30 年總利息488 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層10F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-03-07 12F/14F 3房2廳2衛 · 60.17 坪 49 萬/坪總 2,636 萬 2025-11-18 9F/14F 4房2廳2衛 · 53.42 坪 48.6 萬/坪總 2,568 萬 2025-04-20 14F/14F 5房2廳3衛 · 68.05 坪 56.7 萬/坪總 3,855 萬 2021-08-25 3F/14F 4房2廳2衛 · 60.17 坪 33.6 萬/坪總 2,020 萬 2020-09-04 10F/14F 3房2廳2衛 · 58.86 坪 33.6 萬/坪總 1,980 萬 2020-04-02 7F/14F 3房2廳2衛 · 60.17 坪 31.4 萬/坪總 1,888 萬 2020-02-15 14F/14F 5房3廳2衛 · 68.05 坪 36.7 萬/坪總 2,500 萬 2019-05-25 6F/14F 4房2廳2衛 · 60.17 坪 29.4 萬/坪總 1,770 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。