新北市淡水區水源街二段177巷43弄6之10號1F/9F
2024-06-05 實價登錄成交明細
成交總價 593 萬 30.5 萬/坪 × 19.47 坪
權狀坪數19.47 坪
主建物12.66 坪
公設比29.8%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 19.47 坪
└ 主建物 12.66 坪
└ 公設等 6.81 坪
土地持分 4.47 坪
0 坪19.47 坪
土地坐落 中興段 114 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.5 萬/坪
本筆成交 30.5
本棟中位 23.1
水源街二段中位 21
淡水區 2024 年中位 30.3
比本棟中位 高 32%比水源街二段中位 高 45%比淡水區 2024 年中位 高 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交593 萬
+6%
2026 年推估626 萬
以淡水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 33 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）119 萬
貸款（8 成）474 萬
每月月付17,773 元
30 年總利息165 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房0廳2衛
樓層1F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
2023-04-19 8F/9F 3房0廳3衛 · 37.65 坪 27.1 萬/坪總 1,020 萬 2016-05-15 6F/9F 3房0廳3衛 · 30.4 坪 26.3 萬/坪總 800 萬 2016-04-24 9F/9F 3房0廳3衛 · 30.4 坪 24 萬/坪總 730 萬 2015-12-28 1F/9F 2房0廳2衛 · 19.47 坪 27.8 萬/坪總 542 萬 2012-10-24 5F/9F 3房0廳3衛 · 37.65 坪 19.4 萬/坪總 729 萬 2012-10-24 9F/9F 3房0廳3衛 · 30.4 坪 21.6 萬/坪總 657 萬 2012-10-24 8F/9F 3房0廳3衛 · 37.65 坪 17.5 萬/坪總 657 萬 2012-10-24 7F/9F 3房0廳3衛 · 30.4 坪 23.1 萬/坪總 701 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。