新北市淡水區水源街二段177巷43弄6之10號5F/9F
2012-10-24 實價登錄成交明細
成交總價 729 萬 19.4 萬/坪 × 37.65 坪
權狀坪數37.65 坪
主建物19.07 坪
公設比43.5%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 37.65 坪
└ 主建物 19.07 坪
└ 公設等 18.58 坪
土地持分 7.03 坪
0 坪37.65 坪
土地坐落 中興段 114 地號
價格拆解
成交總價729 萬
扣車位後房價729 萬
單價 19.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.4 萬/坪
本筆成交 19.4
本棟中位 23.1
水源街二段中位 21
淡水區 2012 年中位 18.7
比本棟中位 低 16%比水源街二段中位 低 8%比淡水區 2012 年中位 高 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）146 萬
貸款（8 成）583 萬
每月月付21,849 元
30 年總利息203 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房0廳3衛
樓層5F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。