新北市淡水區水源街二段177巷43弄2之12號1F/9F
2019-05-28 實價登錄成交明細
成交總價 785 萬 22.5 萬/坪 × 34.96 坪
權狀坪數34.96 坪
主建物18.47 坪
公設比29.9%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 34.96 坪
└ 主建物 18.47 坪
└ 公設等 16.49 坪
土地持分 6.39 坪
0 坪34.96 坪
土地坐落 中興段 114 地號
價格拆解
成交總價785 萬
扣車位後房價785 萬
單價 22.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.5 萬/坪
本筆成交 22.5
本棟中位 21.9
水源街二段中位 21
淡水區 2019 年中位 21.5
比本棟中位 高 3%比水源街二段中位 高 7%比淡水區 2019 年中位 高 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交785 萬
+40%
2026 年推估1,096 萬
以淡水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 311 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）157 萬
貸款（8 成）628 萬
每月月付23,527 元
30 年總利息219 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房0廳3衛
樓層1F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-07-10 5F/9F 3房0廳3衛 · 34.94 坪 26.8 萬/坪總 938 萬 2015-08-10 5F/9F 3房2廳1衛 · 34.94 坪 22.3 萬/坪總 780 萬 2013-12-30 9F/9F 3房0廳3衛 · 30.63 坪 21.9 萬/坪總 670 萬 2013-12-30 3F/9F 3房0廳3衛 · 30.63 坪 21.9 萬/坪總 670 萬 2012-10-30 5F/9F 3房0廳3衛 · 34.94 坪 19.7 萬/坪總 688 萬 2012-10-24 6F/9F 3房0廳3衛 · 37.88 坪 19.5 萬/坪總 738 萬 2012-10-24 8F/9F 3房0廳3衛 · 30.63 坪 22.5 萬/坪總 688 萬 2012-10-24 1F/9F 3房0廳3衛 · 34.96 坪 19.9 萬/坪總 695 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。