新北市淡水區水源街二段177巷43弄2之12號5F/9F
2015-08-10 實價登錄成交明細
成交總價 780 萬 22.3 萬/坪 × 34.94 坪
權狀坪數34.94 坪
主建物18.44 坪
公設比38.4%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 34.94 坪
└ 主建物 18.44 坪
└ 公設等 16.5 坪
土地持分 7.03 坪
0 坪34.94 坪
土地坐落 中興段 114 地號
價格拆解
成交總價780 萬
扣車位後房價780 萬
單價 22.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.3 萬/坪
本筆成交 22.3
本棟中位 21.9
水源街二段中位 21
淡水區 2015 年中位 22
比本棟中位 高 2%比水源街二段中位 高 6%比淡水區 2015 年中位 高 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）156 萬
貸款（8 成）624 萬
每月月付23,378 元
30 年總利息218 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層5F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。