新北市三重區雙園街61號3F/7F
2022-06-23 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,050 萬 45.8 萬/坪 × 22.93 坪
權狀坪數22.93 坪
主建物18.35 坪
公設比12.5%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 22.93 坪
└ 主建物 18.35 坪
└ 公設等 4.58 坪
土地持分 4.7 坪
0 坪22.93 坪
土地坐落 雙園段 266 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 45.8 萬/坪
本筆成交 45.8
本棟中位 60.2
雙園街中位 48.3
三重區 2022 年中位 49.9
比本棟中位 低 24%比雙園街中位 低 5%比三重區 2022 年中位 低 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,050 萬
+15%
2026 年推估1,204 萬
以三重區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 154 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）210 萬
貸款（8 成）840 萬
每月月付31,470 元
30 年總利息293 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層3F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。