新北市土城區明德路二段60號5F/21F
2016-05-15 實價登錄成交明細
成交總價 1,058 萬 32.5 萬/坪 × 32.56 坪
權狀坪數32.56 坪
主建物13.12 坪
公設比55.9%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 32.56 坪
└ 主建物 13.12 坪
└ 公設等 19.44 坪
土地持分 2.75 坪
0 坪32.56 坪
土地坐落 樂利段 918 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價1,058 萬
扣車位後房價1,058 萬
單價 32.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.5 萬/坪
本筆成交 32.5
本棟中位 43.3
明德路二段中位 43.2
土城區 2016 年中位 32.3
比本棟中位 低 25%比明德路二段中位 低 25%比土城區 2016 年中位 高 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）212 萬
貸款（8 成）846 萬
每月月付31,710 元
30 年總利息295 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層5F/21F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織有
車位有
備註：依現行法令無法登記：夾層。撤銷原申報書序號A1FA10506220028
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。