新北市淡水區水源街二段177巷43弄6之9號7F/9F
2021-08-18 實價登錄成交明細
成交總價 1,050 萬 21.9 萬/坪 × 47.92 坪
權狀坪數47.92 坪
主建物25.87 坪
公設比30%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 47.92 坪
└ 主建物 25.87 坪
└ 公設等 22.05 坪
土地持分 10.09 坪
0 坪47.92 坪
土地坐落 中興段 114 地號
價格拆解
成交總價1,050 萬
扣車位後房價1,050 萬
單價 21.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.9 萬/坪
本筆成交 21.9
本棟中位 20.6
水源街二段中位 21
淡水區 2021 年中位 24.1
比本棟中位 高 6%比水源街二段中位 高 4%比淡水區 2021 年中位 低 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,050 萬
+28%
2026 年推估1,344 萬
以淡水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 294 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）210 萬
貸款（8 成）840 萬
每月月付31,470 元
30 年總利息293 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房0廳4衛
樓層7F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2022-03-24 4F/9F 4房0廳4衛 · 50.86 坪 23.1 萬/坪總 1,172 萬 2022-03-10 5F/9F 4房0廳4衛 · 47.92 坪 22.3 萬/坪總 1,070 萬 2021-06-26 9F/9F 4房0廳4衛 · 50.86 坪 22.2 萬/坪總 1,130 萬 2019-01-20 6F/9F 4房0廳4衛 · 50.86 坪 20.7 萬/坪總 1,055 萬 2014-12-14 9F/9F 4房0廳4衛 · 50.86 坪 20.3 萬/坪總 1,030 萬 2012-10-30 1F/9F 4房0廳4衛 · 46.08 坪 18.8 萬/坪總 865 萬 2012-10-24 4F/9F 4房0廳4衛 · 50.86 坪 19.1 萬/坪總 971 萬 2012-10-24 5F/9F 4房0廳4衛 · 47.92 坪 20.2 萬/坪總 969 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。