新北市淡水區水源街二段177巷43弄6之9號6F/9F
2019-01-20 實價登錄成交明細
成交總價 1,055 萬 20.7 萬/坪 × 50.86 坪
權狀坪數50.86 坪
主建物25.87 坪
公設比30%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 50.86 坪
└ 主建物 25.87 坪
└ 公設等 24.99 坪
土地持分 10.09 坪
0 坪50.86 坪
價格拆解
成交總價1,055 萬
扣車位後房價1,055 萬
單價 20.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.7 萬/坪
本筆成交 20.7
本棟中位 20.6
水源街二段中位 21
淡水區 2019 年中位 21.5
比本棟中位 高 0%比水源街二段中位 低 1%比淡水區 2019 年中位 低 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,055 萬
+39%
2026 年推估1,468 萬
以淡水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 413 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）211 萬
貸款（8 成）844 萬
每月月付31,620 元
30 年總利息294 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房0廳4衛
樓層6F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2022-03-24 4F/9F 4房0廳4衛 · 50.86 坪 23.1 萬/坪總 1,172 萬 2022-03-10 5F/9F 4房0廳4衛 · 47.92 坪 22.3 萬/坪總 1,070 萬 2021-08-18 7F/9F 4房0廳4衛 · 47.92 坪 21.9 萬/坪總 1,050 萬 2021-06-26 9F/9F 4房0廳4衛 · 50.86 坪 22.2 萬/坪總 1,130 萬 2014-12-14 9F/9F 4房0廳4衛 · 50.86 坪 20.3 萬/坪總 1,030 萬 2012-10-30 1F/9F 4房0廳4衛 · 46.08 坪 18.8 萬/坪總 865 萬 2012-10-24 4F/9F 4房0廳4衛 · 50.86 坪 19.1 萬/坪總 971 萬 2012-10-24 5F/9F 4房0廳4衛 · 47.92 坪 20.2 萬/坪總 969 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。