新北市淡水區自立路15巷11號6F/25F
2025-08-02 實價登錄成交明細
成交總價 1,525 萬 39.4 萬/坪 × 45.15 坪
權狀坪數45.15 坪
主建物29.26 坪
公設比5.3%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 45.15 坪
└ 主建物 29.26 坪
└ 公設等 15.89 坪
土地持分 3.28 坪
0 坪45.15 坪
土地坐落 關渡段 559 地號
價格拆解
成交總價1,525 萬
其中車位−150 萬
扣車位後房價1,375 萬
單價 39.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 39.4 萬/坪
本筆成交 39.4
本棟中位 28.1
自立路中位 28.5
淡水區 2025 年中位 32
比本棟中位 高 40%比自立路中位 高 38%比淡水區 2025 年中位 高 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,525 萬
+1%
2026 年推估1,539 萬
以淡水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 14 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）275 萬
貸款（8 成）1,100 萬
每月月付41,210 元
30 年總利息384 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層6F/25F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（150 萬）
備註：陽台加窗鐵鋁窗增建其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2024-03-31 25F/25F 3房2廳2衛 · 45.34 坪 34.2 萬/坪總 1,550 萬 2021-04-25 13F/25F 2房2廳1衛 · 23.22 坪 32.3 萬/坪總 750 萬 2020-07-31 7F/25F 3房2廳2衛 · 45.15 坪 28.1 萬/坪總 1,130 萬 2018-01-31 16F/25F 3房2廳2衛 · 45.15 坪 24.3 萬/坪總 1,097 萬 2015-07-13 6F/25F 2房2廳2衛 · 45.15 坪 23.9 萬/坪總 1,080 萬 2015-05-18 21F/25F 3房2廳2衛 · 45.15 坪 24.4 萬/坪總 1,100 萬 2014-06-25 11F/25F 2房1廳1衛 · 47.15 坪 22.7 萬/坪總 1,070 萬 2014-04-03 8F/25F 3房2廳1衛 · 34.88 坪 29.1 萬/坪總 1,015 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。