新北市淡水區新興街71之1號5F/10F
2025-09-09 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 388 萬 22.6 萬/坪 × 17.16 坪
權狀坪數17.16 坪
主建物9.68 坪
公設比32.4%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 17.16 坪
└ 主建物 9.68 坪
└ 公設等 7.48 坪
土地持分 3.02 坪
0 坪17.16 坪
土地坐落 新興段 742 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.6 萬/坪
本筆成交 22.6
本棟中位 18.1
新興街中位 17.6
淡水區 2025 年中位 32
比本棟中位 高 25%比新興街中位 高 28%比淡水區 2025 年中位 低 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交388 萬
+1%
2026 年推估392 萬
以淡水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 4 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）78 萬
貸款（8 成）310 萬
每月月付11,629 元
30 年總利息108 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層5F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：債務抵銷親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（7 筆）
2021-06-19 4F/10F 1房1廳1衛 · 21.7 坪 19.4 萬/坪總 420 萬 2021-01-06 5F/10F 1房1廳1衛 · 17.16 坪 22.6 萬/坪總 388 萬 2019-12-08 9F/10F 1房1廳1衛 · 17.16 坪 18.5 萬/坪總 317 萬 2016-08-30 5F/10F 1房1廳1衛 · 17.16 坪 17.6 萬/坪總 302 萬 2015-11-08 7F/10F 1房1廳1衛 · 17.16 坪 18.1 萬/坪總 310 萬 2015-08-28 7F/10F 1房0廳1衛 · 17.16 坪 14.9 萬/坪總 255 萬 2014-09-01 5F/10F 1房0廳1衛 · 17.16 坪 16.3 萬/坪總 280 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。