新北市淡水區水源街二段177巷64號14F/15F
2015-12-16 實價登錄成交明細
成交總價 650 萬 13.9 萬/坪 × 46.85 坪
權狀坪數46.85 坪
主建物26.26 坪
公設比33.5%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 46.85 坪
└ 主建物 26.26 坪
└ 公設等 20.59 坪
土地持分 8.32 坪
0 坪46.85 坪
土地坐落 中興段 38 地號
價格拆解
成交總價650 萬
扣車位後房價650 萬
單價 13.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.9 萬/坪
本筆成交 13.9
本棟中位 16.6
水源街二段中位 21
淡水區 2015 年中位 22
比本棟中位 低 16%比水源街二段中位 低 34%比淡水區 2015 年中位 低 37%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）130 萬
貸款（8 成）520 萬
每月月付19,481 元
30 年總利息181 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層14F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：夾層屋
同址其他成交（8 筆）
2024-08-03 5F/15F 3房2廳1衛 · 31.31 坪 25 萬/坪總 640 萬 2023-03-31 5F/15F 3房0廳1衛 · 31.31 坪 18.4 萬/坪總 575 萬 2022-08-19 5F/15F 3房1廳1衛 · 31.31 坪 15.5 萬/坪總 485 萬 2021-12-16 7F/15F 2房1廳1衛 · 31.31 坪 16.1 萬/坪總 505 萬 2021-07-03 10F/15F 3房2廳1衛 · 31.31 坪 16 萬/坪總 500 萬 2021-05-22 5F/15F 3房2廳1衛 · 31.31 坪 15.2 萬/坪總 475 萬 2020-12-12 10F/15F 3房2廳2衛 · 31.31 坪 20.1 萬/坪總 630 萬 2020-07-09 13F/15F 3房2廳2衛 · 21.56 坪 23.2 萬/坪總 500 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。