新北市淡水區水源街二段177巷63號12F/16F
2019-12-02 實價登錄成交明細
成交總價 210 萬 15.3 萬/坪 × 20.18 坪
權狀坪數20.18 坪
主建物6.01 坪
公設比33.7%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 20.18 坪
└ 主建物 6.01 坪
└ 公設等 14.17 坪
土地持分 3.55 坪
0 坪20.18 坪
土地坐落 中興段 38 地號
價格拆解
成交總價210 萬
其中車位−50 萬
扣車位後房價160 萬
單價 15.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.3 萬/坪
本筆成交 15.3
本棟中位 24.9
水源街二段中位 21
淡水區 2019 年中位 21.5
比本棟中位 低 39%比水源街二段中位 低 27%比淡水區 2019 年中位 低 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交210 萬
+39%
2026 年推估292 萬
以淡水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 82 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）32 萬
貸款（8 成）128 萬
每月月付4,795 元
30 年總利息45 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層12F/16F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（50 萬）
同址其他成交（8 筆）
2024-03-31 3F/16F 1房1廳1衛 · 10.43 坪 32.5 萬/坪總 339 萬 2023-03-16 7F/16F 1房1廳1衛 · 10.43 坪 29.2 萬/坪總 305 萬 2022-08-27 16F/16F 1房1廳1衛 · 11.41 坪 21.1 萬/坪總 241 萬 2021-02-25 12F/16F 1房1廳1衛 · 10.43 坪 31.4 萬/坪總 328 萬 2020-10-28 9F/16F 1房1廳1衛 · 10.43 坪 26.4 萬/坪總 275 萬 2020-05-24 5F/16F 1房1廳1衛 · 20.18 坪 13.4 萬/坪總 270 萬 2020-03-07 12F/16F 1房0廳1衛 · 10.43 坪 21.6 萬/坪總 225 萬 2014-09-16 12F/16F 1房1廳1衛 · 10.43 坪 19.2 萬/坪總 200 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。