新北市中和區圓通路73號10F/15F
2023-09-27 實價登錄成交明細
成交總價 1,850 萬 63.1 萬/坪 × 29.31 坪
權狀坪數29.31 坪
主建物16.81 坪
公設比27%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 29.31 坪
└ 主建物 16.81 坪
└ 公設等 12.5 坪
土地持分 3.78 坪
0 坪29.31 坪
土地坐落 大同段 4 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 63.1 萬/坪
本筆成交 63.1
本棟中位 63.1
圓通路中位 35.2
中和區 2023 年中位 48.7
比本棟中位 高 0%比圓通路中位 高 79%比中和區 2023 年中位 高 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,850 萬
+9%
2026 年推估2,018 萬
以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 168 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）370 萬
貸款（8 成）1,480 萬
每月月付55,447 元
30 年總利息516 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層10F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（7 筆）
2026-07-26 15F/15F 2房2廳1衛 · 41.03 坪 74.7 萬/坪總 2,450 萬 2026-05-18 11F/15F 2房2廳1衛 · 41.03 坪 71.3 萬/坪總 2,350 萬 2024-06-24 7F/15F 2房2廳1衛 · 41.15 坪 67 萬/坪總 2,213 萬 2020-07-04 15F/15F 2房2廳1衛 · 41.03 坪 39.1 萬/坪總 1,606 萬 2014-08-18 10F/15F 2房2廳1衛 · 29.31 坪 49.5 萬/坪總 1,450 萬 2014-01-12 6F/15F 2房2廳1衛 · 41.02 坪 38.4 萬/坪總 1,575 萬 2012-08-14 8F/15F 2房2廳1衛 · 29.31 坪 41 萬/坪總 1,202 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。