新北市淡水區濱海路一段159號12F/14F
2019-11-23 實價登錄成交明細
成交總價 660 萬 27.1 萬/坪 × 24.4 坪
權狀坪數24.4 坪
主建物15.32 坪
公設比31.3%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 24.4 坪
└ 主建物 15.32 坪
└ 公設等 9.08 坪
土地持分 5.19 坪
0 坪24.4 坪
土地坐落 公司田段 121 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.1 萬/坪
本筆成交 27.1
本棟中位 23.8
濱海路一段中位 22.6
淡水區 2019 年中位 21.5
比本棟中位 高 14%比濱海路一段中位 高 20%比淡水區 2019 年中位 高 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交660 萬
+39%
2026 年推估918 萬
以淡水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 258 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）132 萬
貸款（8 成）528 萬
每月月付19,781 元
30 年總利息184 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房2廳1衛
樓層12F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-08-04 2F/14F 2房2廳1衛 · 32.66 坪 41.9 萬/坪總 1,150 萬 2023-01-20 13F/14F 1房1廳1衛 · 34.48 坪 28.7 萬/坪總 989 萬 2021-12-12 3F/14F 1房1廳1衛 · 33.45 坪 24.7 萬/坪總 825 萬 2020-08-19 10F/14F 1房1廳1衛 · 33.45 坪 23.4 萬/坪總 784 萬 2020-07-05 9F/14F 1房1廳1衛 · 33.45 坪 25.6 萬/坪總 765 萬 2020-04-07 5F/14F 1房1廳1衛 · 33.45 坪 23.5 萬/坪總 785 萬 2019-11-13 4F/14F 2房1廳1衛 · 33.45 坪 25.8 萬/坪總 770 萬 2019-07-17 5F/14F 1房1廳1衛 · 33.45 坪 23.5 萬/坪總 785 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。