新北市新莊區中平路82巷25號4F/14F
2018-03-19 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,650 萬 35.9 萬/坪 × 51.78 坪
權狀坪數51.78 坪
主建物26.08 坪
公設比25.9%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 51.78 坪
└ 主建物 26.08 坪
└ 公設等 25.7 坪
土地持分 4.72 坪
0 坪51.78 坪
土地坐落 中泰段 53 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價1,650 萬
其中車位−170 萬
扣車位後房價1,480 萬
單價 35.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35.9 萬/坪
本筆成交 35.9
本棟中位 40.8
中平路中位 40.3
新莊區 2018 年中位 36.6
比本棟中位 低 12%比中平路中位 低 11%比新莊區 2018 年中位 低 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,650 萬
+40%
2026 年推估2,313 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 663 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）296 萬
貸款（8 成）1,184 萬
每月月付44,357 元
30 年總利息413 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（170 萬）
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2026-05-10 4F/14F 2房2廳1衛 · 24.41 坪 63.1 萬/坪總 1,540 萬 2022-12-14 6F/14F 2房2廳1衛 · 19.54 坪 53.8 萬/坪總 1,050 萬 2021-07-30 6F/14F 2房1廳1衛 · 19.54 坪 44.4 萬/坪總 868 萬 2021-01-10 14F/14F 3房2廳2衛 · 41.21 坪 40.8 萬/坪總 1,680 萬 2020-03-15 9F/14F 1房1廳1衛 · 19.54 坪 44 萬/坪總 860 萬 2020-01-01 7F/14F 3房2廳2衛 · 37.19 坪 41.7 萬/坪總 1,550 萬 2019-12-06 4F/14F 2房2廳1衛 · 24.41 坪 41.2 萬/坪總 1,006 萬 2019-11-18 12F/14F 2房2廳2衛 · 43.34 坪 31.6 萬/坪總 1,370 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。