新北市永和區安樂路461號5F/7F
2014-07-14 實價登錄成交明細
成交總價 1,377 萬 39.4 萬/坪 × 34.96 坪
權狀坪數34.96 坪
主建物28.46 坪
公設比6.5%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 34.96 坪
└ 主建物 28.46 坪
└ 公設等 6.5 坪
土地持分 4.56 坪
0 坪34.96 坪
土地坐落 永安段 896 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 39.4 萬/坪
本筆成交 39.4
本棟中位 44.9
安樂路中位 52.6
永和區 2014 年中位 46.2
比本棟中位 低 12%比安樂路中位 低 25%比永和區 2014 年中位 低 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）275 萬
貸款（8 成）1,102 萬
每月月付41,270 元
30 年總利息384 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（6 筆）
2023-09-21 5F/7F 3房2廳1衛 · 34.96 坪 51.5 萬/坪總 1,800 萬 2022-07-06 2F/7F 3房2廳2衛 · 34.96 坪 44.9 萬/坪總 1,570 萬 2019-12-02 5F/7F 3房2廳2衛 · 34.96 坪 50.1 萬/坪總 1,750 萬 2019-11-10 7F/7F 3房2廳1衛 · 34.96 坪 47.7 萬/坪總 1,668 萬 2018-11-05 7F/7F 5房2廳2衛 · 34.96 坪 47.2 萬/坪總 1,650 萬 2013-04-29 5F/7F 3房2廳2衛 · 34.96 坪 31.5 萬/坪總 1,100 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。