新北市永和區安樂路461號5F/7F
2013-04-29 實價登錄成交明細
成交總價 1,100 萬 31.5 萬/坪 × 34.96 坪
權狀坪數34.96 坪
主建物28.46 坪
公設比6.5%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 34.96 坪
└ 主建物 28.46 坪
└ 公設等 6.5 坪
土地持分 4.56 坪
0 坪34.96 坪
土地坐落 永安段 896 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.5 萬/坪
本筆成交 31.5
本棟中位 44.9
安樂路中位 52.6
永和區 2013 年中位 42.6
比本棟中位 低 30%比安樂路中位 低 40%比永和區 2013 年中位 低 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）220 萬
貸款（8 成）880 萬
每月月付32,968 元
30 年總利息307 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（6 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。